Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Hỗ trợ trực tuyến

TƯ VẤN

Hotline:0345678533

Ks.ĐỒNG KIM KHÁNH

Hotline:0908327229

Kiến trúc nổi bật

    BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

  • Địa chỉ: tphcm
  • Diện tích: m2
  • Mô tả: Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói:Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

BÁO GIÁ XÂY NHÀ

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.

Phần diện tích hầm có độ sâu nhỏ hơn 1,2m so với cote vỉa hè tính 150% diện tích.

Phần diện tích hầm có độ sâu lớn hơn 1,7m so với cote vỉa hè tính 170% diện tích.

Phần diện tích hầm có độ sâu lớn hơn 2,0m so với cote vỉa hè tính 200% diện tích

 

Phương pháp xác định giá xây nhà theo khối lượng và đơn giá xây dựng / (thành tiền = khối lượng x đơn giá)

Báo giá xây nhà trọn gói

báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà

Sân trước và sân sau tính 70% diện tích.

Phần thông tầng tại tầng lửng tính 50% diện tích.

Mái tôn tính 30% diện tích (Bao gồm phần xà gồ sắt hộp).

Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (Bao gồm hệ thống vỉ kèo sắt).

Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ thống lito sắt).Ô trống trong nhà có diện tích < 8m² tính 100% diện tích.

Phần diện tích không có mái che như: Sân thượng,sân phơi,mái BTCT,lam BTCT tính 50% diện tích (ngoại trừ diện tích sân)

 

Báo giá xây nhà trọn gói là toàn bộ chi phí cần thiết dự tính để đầu tư xây dựng các công trình,hạng mục công trình thuộc dự án.

1) Các bước tiến hành lập bảng báo giá xây nhà trọn gói :Cần nghiên cứu bản vẽ từ tổng thể đến chi tiết để nắm chắc cấu tạo các bộ phận của công trình. 

2) Trình tự tính toán xây lắp các công tác: Phần móng/Phần hè,rãnh/Phần thân nhà/Phần mái.(hoặc là tính đơn giá xây dựng theo trình tự thi công,theo các công tác chi tiết đảm bảo chính xác,không sót,không chồng chéo khối lượng)

a) Phần móng :Công tác đất (đào, đắp đất nền móng),công tác bê tông : bê tông lót, bê tông móng,công tác cốt thép : gia công lắp đạt thép,công tác ván khuôn,công tác xây,công tác trát,láng phần cổ móng,công tác lấp móng,san nền.

b) Phần hè,rãnh :Công tác đất,công tác bê tông,công tác cốt thép,công tác ván khuôn,công tác xây,công tác trát,láng,công tác quét sơn

c) Phần thân nhà : Công tác ván khuôn,công tác cốt thép,công tác bê tông,công tác xây,công tác trát,láng,lát,ốp,công tác quét sơn,bả matít,công tác lắp đặt hệ thông điện,công tác lắp đặt hệ thống cấp thoát nước

d) Phần mái:

- Làm mái bằng: Kiểu dáng,xây tường mái,trát ốp,quét vôi,chống thấm,chống nóng

- Làm mái dốc:Vì kèo,xà gồ,cầu phong,lợp mái,xây bờ,sơn

Tùy từng công trình cụ thể mà ta tính các công tác.Trước khi tính toán cần liệt kê đầy đủ các công tác và xắp xếp theo trình tự trên

3) Tính toán và trình bày kết quả vào bảng:

- Về quy cách: cần ghi đầy đủ,chính xác quy cách của từng loại công tác,không hạn chế số dòng ứng với 1 quy cách của một khối lượng công tác ta ghi 1 số thứ tự

- Phần diễn giải cách phân tích khối lượng tính toán cần ghi rõ để dễ kiểm tra theo dõi

- Các kích thước ghi trong bảng tiên lượng là kích thước thật đã được tính toán nhưng không cần trình bày các kích thước đó trong bảng.

 

báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà bao gồm các chi phí được tính theo các dự toán phí xây dựng công trình,hạng mục công trình gồm: Chi phí xây dựng,chi phí thiết bị,các chi phí khác được tính trong dự toán xây dựng công trình và chi phí dự phòng.Chi phí quản lý dự án và một số chi phí khác của dự án.

Chi phí dự phòng là khoản chi phí để dự trù cho khối lượng công việc phát sinh và các yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công trình.Đối với các công trình có thời gian thực hiện đến 2 năm:chi phí dự phòng được tính bằng 10% trên tổng chi phí xây dựng,chi phí thiết bị,chi phí quản lý dự án,chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.

Đối với các công trình có thời gian thực hiện trên 2 năm,chi phí dự phòng được xác định bằng 2 yếu tố:
- Dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính bằng 5% tổng chi phí xây dựng,chi phí thiết bị,chi phí quản lý dự án,chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
- Dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá được tính theo chỉ số giá xây dựng của từng loại công trình xây dựng theo khu vực và thời gian xây dựng.Thời gian để tính trượt giá là thời gian xây dựng công trình theo tiến độ xây dựng công trình được phê duyệt

 

Xây nhà trọn gói

Khi thi công công trình xây dựng, phải dựa trên hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Những thay đổi thiết kế trong quá trình thi công phải được sự chấp thuận của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế và phải theo đúng những quy định của Điều lệ về việc lập, thẩm tra, xét duyệt thiết kế và dự toán các công trình xây dựng.

Đối với những công trình xây dựng theo phương pháp lắp ghép, nên giao cho các tổ chức chuyên môn hóa. Các tổ chức này cần phải đảm nhận khâu sản xuất và cung ứng các sản phẩm của mình cho công trường xây dựng và tự lắp đặt cấu kiện và chi tiết đã sản xuất vào công trình.

Những giải pháp đề ra trong thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế biện pháp thi công phải hợp lý. Tiêu chuẩn để đánh giá giải pháp hợp lý là bảo đảm chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và an toàn môi trường.

Những tổ chức cung ứng vật tư - kỹ thuật cần phải:

- Cung cấp đầy đủ và đồng bộ những vật tư - kỹ thuật cần thiết theo kế hoạch - tiến độ thi công, không phụ thuộc vào nguồn cung cấp;

- Nâng cao mức độ chế tạo sẵn các cấu kiện, chi tiết bằng cách tăng cường tổ chức sản xuất tại các cơ sở sản xuất chuyên môn hóa hoặc mua sản phẩm của các đơn vị cung cấp chuyên nghiệp;

- Cung cấp đồng bộ kết cấu, cấu kiện, vật liệu xây dựng, thiết bị kỹ thuật ... tới mặt bằng thi công công trình theo đúng tiến độ.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói​

BÁO GIÁ XÂY NHÀ

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.

Phần diện tích hầm có độ sâu nhỏ hơn 1,2m so với cote vỉa hè tính 150% diện tích.

Phần diện tích hầm có độ sâu lớn hơn 1,7m so với cote vỉa hè tính 170% diện tích.

Phần diện tích hầm có độ sâu lớn hơn 2,0m so với cote vỉa hè tính 200% diện tích

 

Phương pháp xác định giá xây nhà theo khối lượng và đơn giá xây dựng / (thành tiền = khối lượng x đơn giá)

Báo giá xây nhà trọn gói

báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà

Sân trước và sân sau tính 70% diện tích.

Phần thông tầng tại tầng lửng tính 50% diện tích.

Mái tôn tính 30% diện tích (Bao gồm phần xà gồ sắt hộp).

Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (Bao gồm hệ thống vỉ kèo sắt).

Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ thống lito sắt).Ô trống trong nhà có diện tích < 8m² tính 100% diện tích.

Phần diện tích không có mái che như: Sân thượng,sân phơi,mái BTCT,lam BTCT tính 50% diện tích (ngoại trừ diện tích sân)

 

Báo giá xây nhà trọn gói là toàn bộ chi phí cần thiết dự tính để đầu tư xây dựng các công trình,hạng mục công trình thuộc dự án.

1) Các bước tiến hành lập bảng báo giá xây nhà trọn gói :Cần nghiên cứu bản vẽ từ tổng thể đến chi tiết để nắm chắc cấu tạo các bộ phận của công trình. 

2) Trình tự tính toán xây lắp các công tác: Phần móng/Phần hè,rãnh/Phần thân nhà/Phần mái.(hoặc là tính đơn giá xây dựng theo trình tự thi công,theo các công tác chi tiết đảm bảo chính xác,không sót,không chồng chéo khối lượng)

a) Phần móng :Công tác đất (đào, đắp đất nền móng),công tác bê tông : bê tông lót, bê tông móng,công tác cốt thép : gia công lắp đạt thép,công tác ván khuôn,công tác xây,công tác trát,láng phần cổ móng,công tác lấp móng,san nền.

b) Phần hè,rãnh :Công tác đất,công tác bê tông,công tác cốt thép,công tác ván khuôn,công tác xây,công tác trát,láng,công tác quét sơn

c) Phần thân nhà : Công tác ván khuôn,công tác cốt thép,công tác bê tông,công tác xây,công tác trát,láng,lát,ốp,công tác quét sơn,bả matít,công tác lắp đặt hệ thông điện,công tác lắp đặt hệ thống cấp thoát nước

d) Phần mái:

- Làm mái bằng: Kiểu dáng,xây tường mái,trát ốp,quét vôi,chống thấm,chống nóng

- Làm mái dốc:Vì kèo,xà gồ,cầu phong,lợp mái,xây bờ,sơn

Tùy từng công trình cụ thể mà ta tính các công tác.Trước khi tính toán cần liệt kê đầy đủ các công tác và xắp xếp theo trình tự trên

3) Tính toán và trình bày kết quả vào bảng:

- Về quy cách: cần ghi đầy đủ,chính xác quy cách của từng loại công tác,không hạn chế số dòng ứng với 1 quy cách của một khối lượng công tác ta ghi 1 số thứ tự

- Phần diễn giải cách phân tích khối lượng tính toán cần ghi rõ để dễ kiểm tra theo dõi

- Các kích thước ghi trong bảng tiên lượng là kích thước thật đã được tính toán nhưng không cần trình bày các kích thước đó trong bảng.

 

báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà bao gồm các chi phí được tính theo các dự toán phí xây dựng công trình,hạng mục công trình gồm: Chi phí xây dựng,chi phí thiết bị,các chi phí khác được tính trong dự toán xây dựng công trình và chi phí dự phòng.Chi phí quản lý dự án và một số chi phí khác của dự án.

Chi phí dự phòng là khoản chi phí để dự trù cho khối lượng công việc phát sinh và các yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công trình.Đối với các công trình có thời gian thực hiện đến 2 năm:chi phí dự phòng được tính bằng 10% trên tổng chi phí xây dựng,chi phí thiết bị,chi phí quản lý dự án,chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.

Đối với các công trình có thời gian thực hiện trên 2 năm,chi phí dự phòng được xác định bằng 2 yếu tố:
- Dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính bằng 5% tổng chi phí xây dựng,chi phí thiết bị,chi phí quản lý dự án,chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
- Dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá được tính theo chỉ số giá xây dựng của từng loại công trình xây dựng theo khu vực và thời gian xây dựng.Thời gian để tính trượt giá là thời gian xây dựng công trình theo tiến độ xây dựng công trình được phê duyệt

 

Xây nhà trọn gói

Khi thi công công trình xây dựng, phải dựa trên hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Những thay đổi thiết kế trong quá trình thi công phải được sự chấp thuận của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế và phải theo đúng những quy định của Điều lệ về việc lập, thẩm tra, xét duyệt thiết kế và dự toán các công trình xây dựng.

Đối với những công trình xây dựng theo phương pháp lắp ghép, nên giao cho các tổ chức chuyên môn hóa. Các tổ chức này cần phải đảm nhận khâu sản xuất và cung ứng các sản phẩm của mình cho công trường xây dựng và tự lắp đặt cấu kiện và chi tiết đã sản xuất vào công trình.

Những giải pháp đề ra trong thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế biện pháp thi công phải hợp lý. Tiêu chuẩn để đánh giá giải pháp hợp lý là bảo đảm chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và an toàn môi trường.

Những tổ chức cung ứng vật tư - kỹ thuật cần phải:

- Cung cấp đầy đủ và đồng bộ những vật tư - kỹ thuật cần thiết theo kế hoạch - tiến độ thi công, không phụ thuộc vào nguồn cung cấp;

- Nâng cao mức độ chế tạo sẵn các cấu kiện, chi tiết bằng cách tăng cường tổ chức sản xuất tại các cơ sở sản xuất chuyên môn hóa hoặc mua sản phẩm của các đơn vị cung cấp chuyên nghiệp;

- Cung cấp đồng bộ kết cấu, cấu kiện, vật liệu xây dựng, thiết bị kỹ thuật ... tới mặt bằng thi công công trình theo đúng tiến độ.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói​

Dự án liên quan

BÁO GIÁ XÂY NHÀ -XÂY NHÀ PHỐ

Địa chỉ: hcm

Diện tích: m2

GIÁ XÂY NHÀ

Địa chỉ: tphcm

Diện tích: m2

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN BÌNH THẠNH-CÔNG TY XÂY DỰNG QUẬN BÌNH THẠNH

Địa chỉ: công ty xây dựng quận Bình Thạnh

Diện tích: nm2

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN QUẬN GÒ VẤP - XÂY NHÀ QUẬN GÒ VẤP

Địa chỉ: Công ty xây dựng tại gò vấp

Diện tích: m2