Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Hỗ trợ trực tuyến

TƯ VẤN

Hotline:0345678533

Ks.ĐỒNG KIM KHÁNH

Hotline:0908327229

Kiến trúc nổi bật

    BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM MỚI NHẤT?

  • Địa chỉ: xây nhà tại tphcm
  • Diện tích: m2
  • Mô tả: Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm/thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,đúng chuẩn loại vật tư,bảo hành lâu dài,với giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhiều ưu đãi

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

 

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

- Báo Giá xây nhà trọn gói là tài liệu xác định mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật - thi công.

 

- Báo giá xây nhà trọn gói bao gồm : giá trị dự toán xây nhà,giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị,chi phí khác và các chi phí dự phòng.Xây nhà trọn gói được tổng hợp đầy đủ các giá trị công tác xây lắp,thiết bị,chi phí khác và các chi phí dự phòng

 

Giá trị công tác xây dựng,lắp đặt cấu kiện, lắp đặt thiết bị công nghệ (chi phí xây lắp)
 

Bao gồm:


- Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ
 

- Chi phí san lắp mặt bằng xây dựng
 

- Chi phí xây dựng công trình tạm,công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng...)nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành (nếu có)
 

- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình
 

- Chi phí lắp đặt thiết bị (đối với thiết bị cần lắp đặt)
 

- Chi phí lắp đặt thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có)
 

- Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi công và lực lượng xây dựng (trong trường hợp chỉ định thầu nếu có).
 

Giá trị dự toán xây lắp công trình bao gồm 3 bộ phận cơ bản là:
 

+ Giá thành dự toán
 

+ Thu nhập chịu thuế tính trước
 

+ Thuế giá trị gia tăng đầu ra.
 

Giá xây nhà trọn gói 

Trong giá thành dự toán thì chi phí trực tiếp chiếm tỷ trọng lớn nhất,sau đó là khoản mục chi phí chung.

a) Chi phí trực tiếp:
Chi phí trực tiếp là chi phí có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện quá trình thi công xây lắp công trình.
Chi phí trực tiếp bao gồm:

 

- Chi phí về vật liệu;
- Chi phí về nhân công;
- Chi phí về sử dụng máy thi công.

 

b) Chi phí chung:
Chi phí chung là mục chi phí không liên quan trực tiếp đến quá trình thi công xây lắp công trình nhưng lại cần thiết để phục vụ cho công tác thi công,cho việc tổ chức bộ máy quản lý và chỉ đạo sản xuất xây dựng của doanh nghiệp xây dựng.

 

Nội dung của chi phí chung gồm nhiều khoản mục chi phí có liên quan đến toàn bộ sản phẩm xây dựng mà không liên quan đến việc thực hiện xây lắp từng kết cấu riêng biệt.
Chi phí chung bao gồm một số nhóm chi phí chủ yếu sau:

 

- Chi phí quản lý hành chính;
- Chi phí phục vụ công nhân;
- Chi phí phục vụ thi công.

 

- Chi phí chung khác: là những khoản chi phí có tính chất chung cho toàn doanh nghiệp như: bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn,học tập, hội họp,chi phí bảo vệ công trường,phòng chống bão lụt,hoả hoạn,chi phí trạm y tế,chi phí sơ kết, tổng kết,thuê vốn sản xuất...
 

- Do những đặc điểm phức tạp chi phí chung khó có thể tính trực tiếp vào những loại công tác riêng rẽ khi xác định dự toán công trình mà được tính bằng tỷ lệ (%) so với chi phí nhân công trong dự toán xây lắp theo từng loại công trình.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

 

        
1. Việc thi công được tiến hành theo bản vẽ thiết kế được 2 bên duyệt dưới sự điều hành của công ty,các quản lý thi công,đội trưởng và được giám sát bởi những nhân viên kỹ thuật chuyên ngành tạinhững thời điểm quan trọng.
 

2. Đối với công trình nhà văn phòng,cao tầng,công tác bao che giàn giáo ngoài,chi phí khảo sát địa chất,chi phí lắp đặt và sử dụng vận thăng,cầu trục chưa bao gồm giá trị trong hợp đồng
 

3. Đối với công trình có hầm,công tác gia cố đất và nền móng các công trình xung quanh chưa bao gồm giá trị trong hợp đồng và sẽ được báo giá sau khi CĐT duyệt xong phương án gia cố.
 

4. Đối với các công trình có nền đất yếu,phần cọc ép và phần cọc nhồi gia cố nền và bê tông sàn trệt không nằm trong giá trị hợp đồng
 

5. Đối với công trình phải nâng nền trệt cao hơn 300mm so với cote vỉa hè,CĐT chịu chi phí nhân công và vật tư san lấp và tường bao.
 

6. Đối với công trình trong hẻm nhỏ (< 6m) phải sử dụng xe ba gác chuyên chở,sẽ tính thêm phí chuyên chở vật tư vào hẻm và chênh lệch giá của vật tư mua lẻ (khoảng 8 triệu - 15 triệu tùy quy mô)
 

7. Đối với công trình lát sàn gỗ,chi phí nhân công và vật tư phần thô tương đương với công trình lát gạch.
 

8. Đối với công trình có đóng trần thạch cao và tường ốp đá hoa cương,phần tường và trần không tô hoàn thiện.
 

9. Hóa chất, vật tư chống thấm và nhân công chống thấm đặc biệt dùng để chống thấm tầng hầm,hồ bơi,khu vực trồng…không thuộc gía trị hợp đồng.
 

10. Trường hợp vật tư đã được 2 bên phê duyệt và được đưa về công trình hay đã đặt hàng với nhà cung cấp,chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi,sẽ tính chi phí phát sinh thay đổi (nếu bên cung cấp chấp nhận thu hồi hay đổi sản phẩm,nếu không chủ đầu tư chịu toàn bộ chi phí cho việc đổi trả do có sự thay đổi này.
 

11. Trường hợp CĐT dừng công trình nếu không phải do lỗi đơn vị thi công,chủ đầu tư phải làm văn bản tạm dừng và phải chịu chi phí phát sinh do việc tạm ngưng trên gây nên cho đến khi công trình khởi công lại hay chịu phạt dựa trên điều khoản trên hợp đồng nếu công trình dừng hẳn.
 

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

 

12. Đối với hợp đồng nhân công phần thi công nhân công bao gồm những phần việc sau:Công thi công tổ chức công trường,định vị tim,móng,đào đất,đà,kiềng,công thi công hầm phân,hố ga trong nhà bể đựng bồn nước ngầm lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

Công đổ bê tông các tấm sàn,cột,đà,dầm,xây tô tường,cầu thang,xây bậc cầu thang và các vách trang trí.Công lắp đặt thiết bị điện âm,nước lạnh,nước nóng,thiết bị vệ sinh,truyền hình cáp âm,điện thoại âm,internet âm,công lát gạch các sàn và WC,công sơn nước toàn bộ ngôi nhà,công lợp ngói (nếu có),công quét hóa chất chồng thấm,vệ sinh cơ bản công trình.
 

13. Đối với hợp đồng vật tư phần thô có công việc bao gồm:
• Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

 

• Vệ sinh mặt bằng thi công,định vị tim, móng.
 

• Đào đất và vận chuyển xà bần (vận chuyển xà bần không áp dụng với hợp đồng nhân công).
 

• Thi công BTCT,móng,đà,kiềng.
 

Thi công hầm tự hoại,hố ga,bể đựng bồn nước ngầm.
 

• Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
 

• Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
• Thi công BTCT các tấm sàn,cột,đà,dầm,lanh tô,mái bê tông.

 

• Đổ bê tông bảng cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ (không tô bậc)
 

• Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
 

• Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
 

• Lắp dặt dây điện âm,ống nước lạnh âm (không bao gồm vật tư và phụ kiện hệ thống ống nước lạnh),cáp mạng,cáp truyền hình,dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng,hệ thống chống sét,hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
 

• Nhân công lát gạch sàn,len chân tường.Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền,phòng vệ sinh.
 

• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
 

Nhân công chống thấm.
 

• Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
 

• Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng.
 

• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn)

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

 

LIÊN HỆ : 0908327229   -  TELL 0345678533

 

giá xây nhà trọn gói

 

Đẩy mạnh tốc độ thi công, áp dụng rộng rãi những phương pháp tổ chức thi công và công nghệ thi công tiên tiến, sử dụng tới mức cao nhất công suất các máy móc, thiết bị;

- Sử dụng tối đa năng lực của những tổ chức và đơn vị tham gia thi công;

- Phát hiện những nguồn dự trữ sản xuất;

- Cung ứng kịp thời và đồng bộ cho thi công như: Lực lượng lao động, máy móc thiết bị và vật tư kỹ thuật.

 

Để công tác kế hoạch hóa được chính xác và để bảo đảm công tác thi công được nhịp nhàng, phối hợp chính xác giữa những đơn vị xây lắp với các đơn vị sản xuất cấu kiện của công trình và cho từng đơn vị tham gia thi công.

 

Tiến độ thi công cần phải lập chi tiết hàng tuần, hàng ngày, có khi hàng giờ nếu xét thấy cần thiết, và phải kèm theo tiến độ cung ứng vật tư - kỹ thuật, kết cấu, cấu kiện, thiết bị, vật liệu xây dựng tới chân công trình.

 

Tùy theo điều kiện và tình hình cụ thể của công trường có thể áp dụng cách lập kế hoach và điều khiển thi công theo phương pháp đường thẳng hoặc phương pháp sơ đồ mạng lưới.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

 

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

 

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

- Báo Giá xây nhà trọn gói là tài liệu xác định mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật - thi công.

 

- Báo giá xây nhà trọn gói bao gồm : giá trị dự toán xây nhà,giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị,chi phí khác và các chi phí dự phòng.Xây nhà trọn gói được tổng hợp đầy đủ các giá trị công tác xây lắp,thiết bị,chi phí khác và các chi phí dự phòng

 

Giá trị công tác xây dựng,lắp đặt cấu kiện, lắp đặt thiết bị công nghệ (chi phí xây lắp)
 

Bao gồm:


- Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ
 

- Chi phí san lắp mặt bằng xây dựng
 

- Chi phí xây dựng công trình tạm,công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng...)nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành (nếu có)
 

- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình
 

- Chi phí lắp đặt thiết bị (đối với thiết bị cần lắp đặt)
 

- Chi phí lắp đặt thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có)
 

- Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi công và lực lượng xây dựng (trong trường hợp chỉ định thầu nếu có).
 

Giá trị dự toán xây lắp công trình bao gồm 3 bộ phận cơ bản là:
 

+ Giá thành dự toán
 

+ Thu nhập chịu thuế tính trước
 

+ Thuế giá trị gia tăng đầu ra.
 

Giá xây nhà trọn gói 

Trong giá thành dự toán thì chi phí trực tiếp chiếm tỷ trọng lớn nhất,sau đó là khoản mục chi phí chung.

a) Chi phí trực tiếp:
Chi phí trực tiếp là chi phí có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện quá trình thi công xây lắp công trình.
Chi phí trực tiếp bao gồm:

 

- Chi phí về vật liệu;
- Chi phí về nhân công;
- Chi phí về sử dụng máy thi công.

 

b) Chi phí chung:
Chi phí chung là mục chi phí không liên quan trực tiếp đến quá trình thi công xây lắp công trình nhưng lại cần thiết để phục vụ cho công tác thi công,cho việc tổ chức bộ máy quản lý và chỉ đạo sản xuất xây dựng của doanh nghiệp xây dựng.

 

Nội dung của chi phí chung gồm nhiều khoản mục chi phí có liên quan đến toàn bộ sản phẩm xây dựng mà không liên quan đến việc thực hiện xây lắp từng kết cấu riêng biệt.
Chi phí chung bao gồm một số nhóm chi phí chủ yếu sau:

 

- Chi phí quản lý hành chính;
- Chi phí phục vụ công nhân;
- Chi phí phục vụ thi công.

 

- Chi phí chung khác: là những khoản chi phí có tính chất chung cho toàn doanh nghiệp như: bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn,học tập, hội họp,chi phí bảo vệ công trường,phòng chống bão lụt,hoả hoạn,chi phí trạm y tế,chi phí sơ kết, tổng kết,thuê vốn sản xuất...
 

- Do những đặc điểm phức tạp chi phí chung khó có thể tính trực tiếp vào những loại công tác riêng rẽ khi xác định dự toán công trình mà được tính bằng tỷ lệ (%) so với chi phí nhân công trong dự toán xây lắp theo từng loại công trình.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

 

        
1. Việc thi công được tiến hành theo bản vẽ thiết kế được 2 bên duyệt dưới sự điều hành của công ty,các quản lý thi công,đội trưởng và được giám sát bởi những nhân viên kỹ thuật chuyên ngành tạinhững thời điểm quan trọng.
 

2. Đối với công trình nhà văn phòng,cao tầng,công tác bao che giàn giáo ngoài,chi phí khảo sát địa chất,chi phí lắp đặt và sử dụng vận thăng,cầu trục chưa bao gồm giá trị trong hợp đồng
 

3. Đối với công trình có hầm,công tác gia cố đất và nền móng các công trình xung quanh chưa bao gồm giá trị trong hợp đồng và sẽ được báo giá sau khi CĐT duyệt xong phương án gia cố.
 

4. Đối với các công trình có nền đất yếu,phần cọc ép và phần cọc nhồi gia cố nền và bê tông sàn trệt không nằm trong giá trị hợp đồng
 

5. Đối với công trình phải nâng nền trệt cao hơn 300mm so với cote vỉa hè,CĐT chịu chi phí nhân công và vật tư san lấp và tường bao.
 

6. Đối với công trình trong hẻm nhỏ (< 6m) phải sử dụng xe ba gác chuyên chở,sẽ tính thêm phí chuyên chở vật tư vào hẻm và chênh lệch giá của vật tư mua lẻ (khoảng 8 triệu - 15 triệu tùy quy mô)
 

7. Đối với công trình lát sàn gỗ,chi phí nhân công và vật tư phần thô tương đương với công trình lát gạch.
 

8. Đối với công trình có đóng trần thạch cao và tường ốp đá hoa cương,phần tường và trần không tô hoàn thiện.
 

9. Hóa chất, vật tư chống thấm và nhân công chống thấm đặc biệt dùng để chống thấm tầng hầm,hồ bơi,khu vực trồng…không thuộc gía trị hợp đồng.
 

10. Trường hợp vật tư đã được 2 bên phê duyệt và được đưa về công trình hay đã đặt hàng với nhà cung cấp,chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi,sẽ tính chi phí phát sinh thay đổi (nếu bên cung cấp chấp nhận thu hồi hay đổi sản phẩm,nếu không chủ đầu tư chịu toàn bộ chi phí cho việc đổi trả do có sự thay đổi này.
 

11. Trường hợp CĐT dừng công trình nếu không phải do lỗi đơn vị thi công,chủ đầu tư phải làm văn bản tạm dừng và phải chịu chi phí phát sinh do việc tạm ngưng trên gây nên cho đến khi công trình khởi công lại hay chịu phạt dựa trên điều khoản trên hợp đồng nếu công trình dừng hẳn.
 

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

 

12. Đối với hợp đồng nhân công phần thi công nhân công bao gồm những phần việc sau:Công thi công tổ chức công trường,định vị tim,móng,đào đất,đà,kiềng,công thi công hầm phân,hố ga trong nhà bể đựng bồn nước ngầm lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

Công đổ bê tông các tấm sàn,cột,đà,dầm,xây tô tường,cầu thang,xây bậc cầu thang và các vách trang trí.Công lắp đặt thiết bị điện âm,nước lạnh,nước nóng,thiết bị vệ sinh,truyền hình cáp âm,điện thoại âm,internet âm,công lát gạch các sàn và WC,công sơn nước toàn bộ ngôi nhà,công lợp ngói (nếu có),công quét hóa chất chồng thấm,vệ sinh cơ bản công trình.
 

13. Đối với hợp đồng vật tư phần thô có công việc bao gồm:
• Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

 

• Vệ sinh mặt bằng thi công,định vị tim, móng.
 

• Đào đất và vận chuyển xà bần (vận chuyển xà bần không áp dụng với hợp đồng nhân công).
 

• Thi công BTCT,móng,đà,kiềng.
 

Thi công hầm tự hoại,hố ga,bể đựng bồn nước ngầm.
 

• Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
 

• Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
• Thi công BTCT các tấm sàn,cột,đà,dầm,lanh tô,mái bê tông.

 

• Đổ bê tông bảng cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ (không tô bậc)
 

• Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
 

• Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
 

• Lắp dặt dây điện âm,ống nước lạnh âm (không bao gồm vật tư và phụ kiện hệ thống ống nước lạnh),cáp mạng,cáp truyền hình,dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng,hệ thống chống sét,hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
 

• Nhân công lát gạch sàn,len chân tường.Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền,phòng vệ sinh.
 

• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
 

Nhân công chống thấm.
 

• Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
 

• Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng.
 

• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn)

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

 

LIÊN HỆ : 0908327229   -  TELL 0345678533

 

giá xây nhà trọn gói

 

Đẩy mạnh tốc độ thi công, áp dụng rộng rãi những phương pháp tổ chức thi công và công nghệ thi công tiên tiến, sử dụng tới mức cao nhất công suất các máy móc, thiết bị;

- Sử dụng tối đa năng lực của những tổ chức và đơn vị tham gia thi công;

- Phát hiện những nguồn dự trữ sản xuất;

- Cung ứng kịp thời và đồng bộ cho thi công như: Lực lượng lao động, máy móc thiết bị và vật tư kỹ thuật.

 

Để công tác kế hoạch hóa được chính xác và để bảo đảm công tác thi công được nhịp nhàng, phối hợp chính xác giữa những đơn vị xây lắp với các đơn vị sản xuất cấu kiện của công trình và cho từng đơn vị tham gia thi công.

 

Tiến độ thi công cần phải lập chi tiết hàng tuần, hàng ngày, có khi hàng giờ nếu xét thấy cần thiết, và phải kèm theo tiến độ cung ứng vật tư - kỹ thuật, kết cấu, cấu kiện, thiết bị, vật liệu xây dựng tới chân công trình.

 

Tùy theo điều kiện và tình hình cụ thể của công trường có thể áp dụng cách lập kế hoach và điều khiển thi công theo phương pháp đường thẳng hoặc phương pháp sơ đồ mạng lưới.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

 

Dự án liên quan

CÔNG TY XÂY DỰNG QUẬN 2

Địa chỉ: công ty xây dựng nhà ở quận 2

Diện tích: m2

CÔNG TY XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH- BÁO GIÁ XÂY NHÀ QUẬN TÂN BÌNH

Địa chỉ: CÔNG TY XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH- BÁO GIÁ XÂY NHÀ QUẬN TÂN BÌNH

Diện tích:

CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN 12

Địa chỉ: CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN 12

Diện tích: m2

Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 0345678533