Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà

Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha

Hỗ trợ trực tuyến

TƯ VẤN

Hotline:0978866511

Ks.ĐỒNG KIM KHÁNH

Hotline:0908327229

Kiến trúc nổi bật

    BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI

  • Địa chỉ: tphcm
  • Diện tích: m2
  • Mô tả: Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ

 

* Sữa chữa nhà :tuỳ theo mức độ, yêu cầu của việc bảo trì,sữa nhà chủ nhà có thể tự thực hiện việc sữa chữa nhà,  hoặc thuê một đơn vị chuyên ngành thiết kế hoặc thi công thực hiện.

 

Giải pháp sửa chữa nhà hoặc gia cường đề ra phải đạt được yêu cầu là khôi phục được bằng hoặc cao hơn công năng ban đầu của kết cấu và ngăn ngừa việc tiếp tục hình thành cơ chế xuống cấp sau khi sửa chữa.

 

* Quy mô sửa chữa nhà phụ thuộc vào tầm quan trọng của kết cấu, tuổi thọ còn lại của công trình, khả năng tài chính và yêu cầu của chủ công trình

 

 

sua-chua-nha

 

 

* CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH SỮA CHỮA NHÀ

 

+ Tiếp nhận yêu cầu của chủ quản công trình về nội dung và phạm vi cần sửa chữa 

 

+ Trước khi tiến hành những công việc sửa chữa nhà cần phải tiến hành khảo sát đánh giá tình trạng công trình một cách chi tiết nhất nếu có thể.

 

+ Khảo sát tại hiện trường đầy đủ để xác định các hư hỏng (nguồn gốc,mức độ) đề ra biện pháp sửa chữa nhà,gia cường kết cấu.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý.

 

sua-chua-nha-tron-goi2

 

>  Việc xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng của công trình xây dựng là một trong những bước quan trọng nhất trong quá trình sửa nhà,gia cường công trình bị hư hỏng

 

* Các nguyên nhân gây ra hư hỏng công trình:

- Khảo sát kết cấu bằng trực quan (nhìn, gõ, nghe) hoặc bằng các phương tiện đơn giản và xem xét hồ sơ hoàn công để phát hiện những sai sót chất lượng sau thi công so với yêu cầu thiết kế. Từ đó tiến hành khắc phục ngay để đảm bảo công trình đưa vào sử dụng đúng yêu cầu thiết kế. Khảo sát kết cấu để thu thập số liệu về những vấn đề sau đây :

- Sai lệch hình học của kết cấu;
- Độ nghiêng, lún, biến dạng của kết cấu;
- Xuất hiện vết nứt;
- Tình trạng bong rộp;
- Tình trạng rỉ cốt thép;
- Biến màu mặt ngoài;
- Chất lượng bê tông;
- Các khuyết tật nhìn thấy;
- Sự đảm bảo về công năng sử dụng (chống thấm, cách âm, cách nhiệt... );

    

 Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà

sua-chua-nha-tron-goi

- Sau khi khảo sát tiến hành phân tích được cơ chế xuống cấp thì đánh giá xem mức độ và tốc độ xuống cấp đã đến đâu và yêu cầu đòi hỏi phải sửa chữa đến mức nào, hoặc có thể sẽ phải phá dỡ. Cơ sở để đánh giá mức độ xuống cấp là các công năng hiện có của kết cấu.


- Các dạng hư hỏng của kết cấu  thông thường sau đây của kết cấu:

+ Nứt gãy kết cấu: do vượt tải, biến dạng nhiệt ẩm, lún, chất lượng bê tông;
+ Suy giảm cường độ bê tông: do độ đặc chắc bê tông, bảo dưỡng bê tông và tác động môi trường, xâm thực;
+ Biến dạng hình học kết cấu: do vượt tải, tác động môi trường, độ cứng kết cấu;
+ Rỉ cốt thép: do ăn mòn môi trường xâm thực, cacbônat hóa bề mặt bê tông, nứt bê tông, thấm nước,
+ Biến màu bề mặt: do tác động môi trường;
+Thấm nước: do độ chặt bê tông, nứt kết cấu, mối nối.

Từ mỗi loại hình hư hỏng nhận biết được, chủ công trình và người thiết kết cần có chương trình cụ thể cho công tác sửa chữa,bao gồm từ khâu kiểm tra, đánh giá mưc độ hư hỏng đến việc sửa chữa nhà, gia cường, nâng cấp hoặc phá dỡ công trình.

 

 

Lựa chọn giải pháp sửa chữa nhà hoặc gia cường: Giải pháp sửa chữa nhà hoặc gia cường cần được lựa chọn trên cơ sở cơ chế xuống cấp đã được phân tích sáng tỏ. Giải pháp sửa chữa nhà hoặc gia cường đề ra phải đạt được yêu cầu là khôi phục được bằng hoặc cao hơn công năng ban đầu của kết cấu và ngăn ngừa việc tiếp tục hình thành cơ chế xuống cấp sau khi sửa chữa.

 

sua-nha

 

Sữa chữa nhà,sửa nhà

 

* HƯỚNG DẪN ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ NGUY HIỂM CỦA KẾT CẤU NHÀ

Tiêu chuẩn này áp dụng để đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà, kết quả đánh giá phục vụ cho việc sửa chữa, cải tạo hoặc tháo gỡ nhằm đảm bảo an toàn sử dụng

- Trình tự đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà

+ Khảo sát sơ bộ: Thu thập, điều tra và phân tích các tài liệu gốc của nhà và tiến hành xem xét hiện trường.

+ Khảo sát chi tiết: Tiến hành kiểm tra chi tiết hiện trạng của nhà để xác định các chỉ tiêu kỹ thuật cần thiết.

+ Phân tích, đánh giá:Tiến hành phân tích các tài liệu,số liệu,khảo sát,đo đạc.Trên cơ sở đó, tính toán kiểm tra đánh giá tổng hợp nhằm xác định cấp nguy hiểm của nhà

* Kết quả khảo sát và tính toán kiểm tra, nguyên nhân gây hư hỏng, kết luận và kiến nghị xử lý.

 

A) ĐÁNH GIÁ NỀN MÓNG

 

Đánh giá mức độ nguy hiểm của nền móng gồm hai phần: nền và móng.

- Khi kiểm tra nền móng cần chú trọng xem xét tình trạng vết nứt xiên dạng hình bậc thang,vết nứt ngang và vết nứt thẳng đứng ở vị trí tiếp giáp giữa móng với tường gạch chịu lực, tình trạng vết nứt ngang chỗ nối tiếp móng với chân cột khung,tình trạng chuyển vị nghiêng của nhà, tình trạng trượt,ổn định của nền, biến dạng, rạn nứt của đất nền.

- Đất nền được đánh giá là nguy hiểm khi có một trong những hiện tượng sau:
 + Tốc độ lún nền trong thời gian 2 tháng liên tục lớn hơn 2 mm/tháng và không có biểu hiện dừng lún;
 + Nền bị lún không đều, độ lún vượt quá giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn hiện hành, tường bên trên có vết nứt (do lún) có bề rộng lớn hơn 10 mm, và độ nghiêng cục bộ của nhà lớn hơn 1%.
 + Nền không ổn định dẫn đến trôi trượt, chuyển vị ngang lớn hơn 10 mm và ảnh hưởng rõ rệt đến kết cấu phần thân, mặt khác vẫn có hiện tượng tiếp tục trôi trượt.

- Móng được đánh giá là nguy hiểm khi có một trong những hiện tượng sau:
 + Khả năng chịu lực của móng nhỏ hơn 85% hiệu ứng tác động vào móng;
 + Móng bị mủn, mục, nứt, gẫy dẫn đến kết cấu bị nghiêng lệch, chuyển vị, rạn nứt, xoắn rõ rệt;
 + Móng có hiện tượng trôi trượt, chuyển vị ngang trong thời gian 2 tháng liên tục lớn hơn 2 mm/tháng và không có biểu hiện chấm dứt

 

B ) ĐÁNH GIÁ CẤU KIỆN KẾT CẤU XÂY GẠCH

sua chua nha tron goi

- Đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu xây gạch bao gồm các nội dung: khả năng chịu lực, cấu tạo và liên kết, vết nứt và biến dạng v.v...

- Khi tính toán kiểm tra khả năng chịu lực kết cấu xây gạch, cần xác định cường độ của viên xây và vữa để suy ra cường độ thể xây, hoặc trực tiếp xác định cường độ thể xây trên công trình. Giá trị thực đo của mặt cắt xây gạch cần trừ đi phần diện tích hao mòn do các nguyên nhân khác nhau gây nên.

-Khi kiểm tra kết cấu xây gạch nên chú trọng xem xét tình trạng vết nứt xiên và thẳng đứng tại vị trí tiếp nối cấu tạo và chỗ giao tiếp giữa tường dọc và tường ngang, tình trạng biến dạng và vết nứt của tường chịu lực, tình trạng vết nứt và chuyển dịch tại chân vòm.

- Kết cấu xây gạch được đánh giá là nguy hiểm khi có một trong những biểu hiện sau:
+ Khả năng chịu lực của cấu kiện chịu nén nhỏ hơn 85% hiệu ứng tác động của nó;
+Tường, cột chịu lực có vết nứt thẳng đứng theo phương chịu lực với bề rộng vết nứt lớn hơn 2 mm và độ dài vượt quá ½ chiều cao tầng nhà, hoặc có nhiều vết nứt thẳng đứng mà độ dài quá 1/3 chiều cao tầng nhà;
+Tường, cột chịu lực có bề mặt bị phong hóa, bong tróc, mủn vữa mà tiết diện bị giảm đi hơn ¼;
+Tường hoặc cột đỡ dầm hoặc vì kèo do chịu nén cục bộ xuất hiện nhiều vết nứt thẳng đứng, hoặc bề rộng vết nứt vượt quá 1 mm;
+Trụ tường do chịu nén lệch tâm xuất hiện vết nứt ngang, bề rộng vết nứt lớn hơn 0,5 mm.
+Tường, cột bị nghiêng mà độ nghiêng lớn hơn 0,7 %, hoặc chỗ nối giữa hai tường kề nhau có vết nứt xuyên suốt qua;
+Tường, cột không đủ độ cứng, có hiện tượng uốn cong và xuất hiện vết nứt ngang hoặc vết nứt xiên;
+Ở giữa lanh tô có vết nứt thẳng đứng,hoặc ở đầu lanh tô có vết nứt xiên rõ rệt,phần tường đỡ lanh tô có vết nứt ngang hoặc bị võng xuống rõ rệt.

- Để có báo giá sửa chữa nhà cần theo dõi đánh giá hiện trạng công trình ⇒ phân tích cơ chế xuống cấp hư hỏng ⇒ đánh giá mức độ,tốc độ xuống cấp hư hỏng ⇒ phương pháp sửa chữa nhà  và gia cường hợp lí,kinh tế nhất, ⇒(sửa nhà giá rẻ)

Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha 

 

BÁO GIÁ SỬA NHÀ

 

* Sữa chữa nhà :tuỳ theo mức độ, yêu cầu của việc bảo trì,sữa nhà chủ nhà có thể tự thực hiện việc sữa chữa nhà,  hoặc thuê một đơn vị chuyên ngành thiết kế hoặc thi công thực hiện.

 

Giải pháp sửa chữa nhà hoặc gia cường đề ra phải đạt được yêu cầu là khôi phục được bằng hoặc cao hơn công năng ban đầu của kết cấu và ngăn ngừa việc tiếp tục hình thành cơ chế xuống cấp sau khi sửa chữa.

 

* Quy mô sửa chữa nhà phụ thuộc vào tầm quan trọng của kết cấu, tuổi thọ còn lại của công trình, khả năng tài chính và yêu cầu của chủ công trình

 

 

sua-chua-nha

 

 

* CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH SỮA CHỮA NHÀ

 

+ Tiếp nhận yêu cầu của chủ quản công trình về nội dung và phạm vi cần sửa chữa 

 

+ Trước khi tiến hành những công việc sửa chữa nhà cần phải tiến hành khảo sát đánh giá tình trạng công trình một cách chi tiết nhất nếu có thể.

 

+ Khảo sát tại hiện trường đầy đủ để xác định các hư hỏng (nguồn gốc,mức độ) đề ra biện pháp sửa chữa nhà,gia cường kết cấu.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý.

 

sua-chua-nha-tron-goi2

 

>  Việc xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng của công trình xây dựng là một trong những bước quan trọng nhất trong quá trình sửa nhà,gia cường công trình bị hư hỏng

 

* Các nguyên nhân gây ra hư hỏng công trình:

- Khảo sát kết cấu bằng trực quan (nhìn, gõ, nghe) hoặc bằng các phương tiện đơn giản và xem xét hồ sơ hoàn công để phát hiện những sai sót chất lượng sau thi công so với yêu cầu thiết kế. Từ đó tiến hành khắc phục ngay để đảm bảo công trình đưa vào sử dụng đúng yêu cầu thiết kế. Khảo sát kết cấu để thu thập số liệu về những vấn đề sau đây :

- Sai lệch hình học của kết cấu;
- Độ nghiêng, lún, biến dạng của kết cấu;
- Xuất hiện vết nứt;
- Tình trạng bong rộp;
- Tình trạng rỉ cốt thép;
- Biến màu mặt ngoài;
- Chất lượng bê tông;
- Các khuyết tật nhìn thấy;
- Sự đảm bảo về công năng sử dụng (chống thấm, cách âm, cách nhiệt... );

    

 Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà

sua-chua-nha-tron-goi

- Sau khi khảo sát tiến hành phân tích được cơ chế xuống cấp thì đánh giá xem mức độ và tốc độ xuống cấp đã đến đâu và yêu cầu đòi hỏi phải sửa chữa đến mức nào, hoặc có thể sẽ phải phá dỡ. Cơ sở để đánh giá mức độ xuống cấp là các công năng hiện có của kết cấu.


- Các dạng hư hỏng của kết cấu  thông thường sau đây của kết cấu:

+ Nứt gãy kết cấu: do vượt tải, biến dạng nhiệt ẩm, lún, chất lượng bê tông;
+ Suy giảm cường độ bê tông: do độ đặc chắc bê tông, bảo dưỡng bê tông và tác động môi trường, xâm thực;
+ Biến dạng hình học kết cấu: do vượt tải, tác động môi trường, độ cứng kết cấu;
+ Rỉ cốt thép: do ăn mòn môi trường xâm thực, cacbônat hóa bề mặt bê tông, nứt bê tông, thấm nước,
+ Biến màu bề mặt: do tác động môi trường;
+Thấm nước: do độ chặt bê tông, nứt kết cấu, mối nối.

Từ mỗi loại hình hư hỏng nhận biết được, chủ công trình và người thiết kết cần có chương trình cụ thể cho công tác sửa chữa,bao gồm từ khâu kiểm tra, đánh giá mưc độ hư hỏng đến việc sửa chữa nhà, gia cường, nâng cấp hoặc phá dỡ công trình.

 

 

Lựa chọn giải pháp sửa chữa nhà hoặc gia cường: Giải pháp sửa chữa nhà hoặc gia cường cần được lựa chọn trên cơ sở cơ chế xuống cấp đã được phân tích sáng tỏ. Giải pháp sửa chữa nhà hoặc gia cường đề ra phải đạt được yêu cầu là khôi phục được bằng hoặc cao hơn công năng ban đầu của kết cấu và ngăn ngừa việc tiếp tục hình thành cơ chế xuống cấp sau khi sửa chữa.

 

sua-nha

 

Sữa chữa nhà,sửa nhà

 

* HƯỚNG DẪN ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ NGUY HIỂM CỦA KẾT CẤU NHÀ

Tiêu chuẩn này áp dụng để đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà, kết quả đánh giá phục vụ cho việc sửa chữa, cải tạo hoặc tháo gỡ nhằm đảm bảo an toàn sử dụng

- Trình tự đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà

+ Khảo sát sơ bộ: Thu thập, điều tra và phân tích các tài liệu gốc của nhà và tiến hành xem xét hiện trường.

+ Khảo sát chi tiết: Tiến hành kiểm tra chi tiết hiện trạng của nhà để xác định các chỉ tiêu kỹ thuật cần thiết.

+ Phân tích, đánh giá:Tiến hành phân tích các tài liệu,số liệu,khảo sát,đo đạc.Trên cơ sở đó, tính toán kiểm tra đánh giá tổng hợp nhằm xác định cấp nguy hiểm của nhà

* Kết quả khảo sát và tính toán kiểm tra, nguyên nhân gây hư hỏng, kết luận và kiến nghị xử lý.

 

A) ĐÁNH GIÁ NỀN MÓNG

 

Đánh giá mức độ nguy hiểm của nền móng gồm hai phần: nền và móng.

- Khi kiểm tra nền móng cần chú trọng xem xét tình trạng vết nứt xiên dạng hình bậc thang,vết nứt ngang và vết nứt thẳng đứng ở vị trí tiếp giáp giữa móng với tường gạch chịu lực, tình trạng vết nứt ngang chỗ nối tiếp móng với chân cột khung,tình trạng chuyển vị nghiêng của nhà, tình trạng trượt,ổn định của nền, biến dạng, rạn nứt của đất nền.

- Đất nền được đánh giá là nguy hiểm khi có một trong những hiện tượng sau:
 + Tốc độ lún nền trong thời gian 2 tháng liên tục lớn hơn 2 mm/tháng và không có biểu hiện dừng lún;
 + Nền bị lún không đều, độ lún vượt quá giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn hiện hành, tường bên trên có vết nứt (do lún) có bề rộng lớn hơn 10 mm, và độ nghiêng cục bộ của nhà lớn hơn 1%.
 + Nền không ổn định dẫn đến trôi trượt, chuyển vị ngang lớn hơn 10 mm và ảnh hưởng rõ rệt đến kết cấu phần thân, mặt khác vẫn có hiện tượng tiếp tục trôi trượt.

- Móng được đánh giá là nguy hiểm khi có một trong những hiện tượng sau:
 + Khả năng chịu lực của móng nhỏ hơn 85% hiệu ứng tác động vào móng;
 + Móng bị mủn, mục, nứt, gẫy dẫn đến kết cấu bị nghiêng lệch, chuyển vị, rạn nứt, xoắn rõ rệt;
 + Móng có hiện tượng trôi trượt, chuyển vị ngang trong thời gian 2 tháng liên tục lớn hơn 2 mm/tháng và không có biểu hiện chấm dứt

 

B ) ĐÁNH GIÁ CẤU KIỆN KẾT CẤU XÂY GẠCH

sua chua nha tron goi

- Đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu xây gạch bao gồm các nội dung: khả năng chịu lực, cấu tạo và liên kết, vết nứt và biến dạng v.v...

- Khi tính toán kiểm tra khả năng chịu lực kết cấu xây gạch, cần xác định cường độ của viên xây và vữa để suy ra cường độ thể xây, hoặc trực tiếp xác định cường độ thể xây trên công trình. Giá trị thực đo của mặt cắt xây gạch cần trừ đi phần diện tích hao mòn do các nguyên nhân khác nhau gây nên.

-Khi kiểm tra kết cấu xây gạch nên chú trọng xem xét tình trạng vết nứt xiên và thẳng đứng tại vị trí tiếp nối cấu tạo và chỗ giao tiếp giữa tường dọc và tường ngang, tình trạng biến dạng và vết nứt của tường chịu lực, tình trạng vết nứt và chuyển dịch tại chân vòm.

- Kết cấu xây gạch được đánh giá là nguy hiểm khi có một trong những biểu hiện sau:
+ Khả năng chịu lực của cấu kiện chịu nén nhỏ hơn 85% hiệu ứng tác động của nó;
+Tường, cột chịu lực có vết nứt thẳng đứng theo phương chịu lực với bề rộng vết nứt lớn hơn 2 mm và độ dài vượt quá ½ chiều cao tầng nhà, hoặc có nhiều vết nứt thẳng đứng mà độ dài quá 1/3 chiều cao tầng nhà;
+Tường, cột chịu lực có bề mặt bị phong hóa, bong tróc, mủn vữa mà tiết diện bị giảm đi hơn ¼;
+Tường hoặc cột đỡ dầm hoặc vì kèo do chịu nén cục bộ xuất hiện nhiều vết nứt thẳng đứng, hoặc bề rộng vết nứt vượt quá 1 mm;
+Trụ tường do chịu nén lệch tâm xuất hiện vết nứt ngang, bề rộng vết nứt lớn hơn 0,5 mm.
+Tường, cột bị nghiêng mà độ nghiêng lớn hơn 0,7 %, hoặc chỗ nối giữa hai tường kề nhau có vết nứt xuyên suốt qua;
+Tường, cột không đủ độ cứng, có hiện tượng uốn cong và xuất hiện vết nứt ngang hoặc vết nứt xiên;
+Ở giữa lanh tô có vết nứt thẳng đứng,hoặc ở đầu lanh tô có vết nứt xiên rõ rệt,phần tường đỡ lanh tô có vết nứt ngang hoặc bị võng xuống rõ rệt.

- Để có báo giá sửa chữa nhà cần theo dõi đánh giá hiện trạng công trình ⇒ phân tích cơ chế xuống cấp hư hỏng ⇒ đánh giá mức độ,tốc độ xuống cấp hư hỏng ⇒ phương pháp sửa chữa nhà  và gia cường hợp lí,kinh tế nhất, ⇒(sửa nhà giá rẻ)

Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha 

 

Dự án liên quan

CÔNG TY SỬA NHÀ

Địa chỉ: tphcm

Diện tích: m2

CHI PHÍ SỬA NHÀ,CẢI TẠO NHÀ

Địa chỉ: tphcm

Diện tích: m2

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ

Địa chỉ: Tphcm

Diện tích: m2

SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI

Địa chỉ: tphcm

Diện tích: m2

Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 0908327229