Xây nhà trọn gói tphcm

Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha tron goi,đơn giá xây nhà,xây nhà

Hỗ trợ trực tuyến

TƯ VẤN

Hotline:0345678533

Ks.ĐỒNG KIM KHÁNH

Hotline:0908327229

Kiến trúc nổi bật

    XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM

  • Địa chỉ: tphcm
  • Diện tích: m2
  • Mô tả: Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha tron goi,đơn giá xây nhà,xây nhà.Thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,giá cả hợp lí.Miễn phí thiết kế,Đúng tiến độ,Đúng chuẩn loại vật tư

XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM


- Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha hcm

- Thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,giá cả hợp lí.

- Miễn phí thiết kế,
- Đúng tiến độ,
- Đúng chuẩn loại vật tư,
- Liên Hệ :0908327229,

Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha hcm

LIÊN HÊ : 0908327229-0345678533

xay nha tron goi tphcm

Xây nhà tphcm,xay nha hcm

 

CÔNG TÁC CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI XÂY NHÀ
 

1. CĐT chủ động liên hệ bên điện lực di dời đồng hồ điện đã niêm chì,cung cấp đầy đủ điện nước phục vụ thi công và chịu mọi chi phí điện nước.
 

2. CĐT liên hệ với UBND Quận nơi có công trình để thuê,mướn vỉa hè (nếu có) nhằm phục vụ công tác tổ chức thi công và tập kết VLXD và chịu trách nhiệm thanh toán khoản chi phí này.
 

3. CĐT bàn giao mặt bằng trống cho đơn vị thi công (đã hút hầm phân cũ) với cote nền giao động từ ±250 mm lưu ý Công ty không làm công tác đổ cát san lấp mặt bằng, phá dỡ thi công, cấu kiện ngầm cũ.Vận chuyển xà bần khi đào móng không nằm trong hợp đồng,đối trường hợp ký hợp đồng nhân công,tùy trường hợp công ty có thể giới thiệu hoặc mua xác nhà cũ cho CĐT.
 

4. Trước khi thi công CĐT liên hệ UBND Phường nộp các giấy tờ pháp lý cần thiết như: báo ngày khởi công, bản vẽ xin phép, giấy phép xây dựng cung cấp cho đơn vị thi công.
 

5. CĐT photo cho đơn vị thi công 1 (một) bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật đầy đủ (A2, A3, A4) và được ký tên xác nhận của CĐT nhằm làm cơ sở cho sự xác nhận ban đầu về sự chấp thuận của CĐT đối với hồ sơ thiết kế.
 

6. CĐT liên hệ và tạo điều kiện để Công ty chụp lại hình hiện trạng các công trình bên cạnh đề phòng những ảnh hưởng và sự rủi ro với công trình nhằm làm cơ sở để xác minh nguyên nhân trong trường hợp rỏi ro sau này.(Áp dụng mẫu form hiện trạng công trình)
 

7. CĐT cung cấp đầy đủ tên và số điện thoại của cá nhân hoặc tổ chức giám sát công trường do CĐT thống nhất ủy nhiệm để Cty liên hệ trong suốt quá trình thi công.

Xay nha tphcm

 

CÔNG TÁC KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG 

 
1. Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai.Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tùy theo diện tích phát sinh,hay khối lượng thay đổi,đơn giá không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.

 

2. Theo từng trường hợp nhằm giữ giá và sắp xếp thi công xây dựng thì khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (có giá trị không quá 02 tháng).Khách hàng sẽ phải ứng trước số tiền 10% tổng giá trị hợp đồng ngay khi ký kết để đặt hàng vật tư và tiến hành công tác thiết kế (nếu chưa có bản vẽ thiết kế).Giá trị hợp đồng thi công sẽ không thay đổi cho đến khi hoàn thành.
 

3. Mẫu hợp đồng thi công theo quy định chung của công ty,CĐT chỉ có thể góp ý trong khoản về trách nhiệm 2 bên. CĐT nên đọc và tính toán kỹ trước khi ký hợp đồng thi công.
 

4. Đơn giá trong hợp đồng chưa bao gồm Thuế 10% VAT cho phần nhân công, phần vật tư (sắt, thép, gạch, xi măng) nếu cần sẽ do các đơn vị cung ứng xuất hóa đơn trực tiếp cho CĐT,đối với các vật tư còn lại,tùy trường hợp sẽ phải đóng 10% VAT nếu muốn xuất hóa đơn.

 

5. Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích sử dụng,trong trường hợp có thay đổi  về diện tích sử dụng, hai bên sẽ tính lại giá trị hợp đồng và đơn giá thi công.Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng 

 

Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha hcm

Xay nha hcm

 

 Xây dựng các công trình dân dụng

+ Khi lập thiết kế tổ chức xây dựng các công trình dân dụng cần chú ý đến quy hoạch toàn khu đô thị và đưa vào sử dụng nhà ở và công trình phục vụ công cộng đồng bộ, đúng thời hạn quy định, đồng thời phải kịp thời làm vườn hoa cây xanh.

 

 Khi lập thiết kế tổ chức xây dựng để xây dựng một khu đô thị cần thể hiện rõ trong tiến độ xây dựng thành 2 giai đoạn:
 

- Giai đoạn 1: Xây dựng các công trình hạ tầng (đặt đường ống cấp thoát nước, dây điện…) và xây dựng bộ phận nhà dưới mặt đất.
 

- Giai đoạn 2: Xây dựng bộ phận nhà và công trình trên mặt đất. Phải lập thiết kế thi công riêng cho từng giai đoạn xây dựng dưới mặt đất và giai đoạn xây dựng trên mặt đất.

 

+ Khi thiết kế điển hình các nhà và công trình dân dụng, trong thuyết minh cần có phần quy định chung về tổ chức xây dựng. Nội dung và khối lượng của phần quy định chung này phải được quy định trong luận chứng thiết kế điển hình các công trình.

 

+ Khi thiết kế điển hình nhà ở và công trình dân dụng trong thiết kế thi công bản vẽ phải có phần nguyên tắc cơ bản về thiết kế thi công, trong đó luận chứng rõ về các phương pháp tổ chức và công nghệ được chọn để thi công những công việc chủ yếu, các yêu cầu về an toàn lao động, các trang bị cần có cho công tác xây lắp.

 

+ Các khoản chi phí để lập thiết kế thi công các công trình xây dựng đơn chiếc ở khu vực đông dân cư với điều kiện thi công chật hẹp hoặc các công trình mở rộng cải tạo, các công trình sử dụng các loại vật liệu mới, sử dụng các kết cấu mới được tính vào tiền thiết kế.

 

+ Các khoản chi phí để lập thiết kế thi công các công trình xây dựng thực hiện để kiểm tra kết quả áp dụng các kết cấu mới, kiểm tra các loại thiết kế điển hình sẽ xây dựng hàng loạt, kiểm tra các giải pháp kiến trúc và không gian mặt bằng mới, kiểm tra các loại vật liệu xây dựng mới hoặc các phương pháp thi công mới. Mục đích lấy kết quả áp dụng cho công trình thi công được tính vào vốn xây dựng cơ bản và do chủ đầu tư (bên A) chịu.

 

 

Nguyên tắc khi lập thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế tổ chức thi công

- Áp dụng các hình thức và phương pháp tiên tiến về tổ chức, kế hoạch hóa và quản lý xây dựng nhằm đưa công trình vào sử dụng đúng thời gian quy định.
 

- Bảo đảm tiến độ thực hiện các công tác chuẩn bị sản xuất để đưa công trình vào vận hành đồng bộ đúng thời hạn và đạt công suất thiết kế.
 

- Sử dụng triệt để các phương tiện kỹ thuật thông tin, điều hành tiên tiến.
 

- Sử dụng các công nghệ tiên tiến phù hợp nhằm đảm bảo các yêu cầu về chất lượng xây dựng 
 

- Cung ứng kịp thời, đồng bộ các loại nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, nhân lực và thiết kế thi công theo tiến độ cho từng bộ phận hoặc từng hạng mục công trình, để có thể đưa từng phần công trình vào sử dụng sớm.
 

- Ưu tiên các công tác ở giai đoạn chuẩn bị để việc khởi công và tiến hành công tác chính được thuận lợi.
 

- Sử dụng triệt để điện thi công, khéo kết hợp các quá trình xây dựng với nhau để đảm bảo thi công liên tục, sử dụng cao nhất có thể các tiềm lực và công suất của các cơ sở sản xuất hiện có một cách hiệu quả 
 

- Tổ chức sản xuất chuyên môn hóa và vận dụng khả năng áp dụng phương pháp dây chuyền để nâng cao chất lượng và năng suất sản xuất.
 

- Sử dụng triệt để nguồn vật liệu xây dựng địa phương, các chi tiết, cấu kiện và bán thành phẩm đã được chế tạo sẵn tại các xí nghiệp. Khuyến khích công nghiệp hóa sản xuất xây dựng.
 

- Áp dụng thi công cơ giới cao nhất và đồng bộ, đặc biệt chú ý sử dụng cơ giới vào các công việc sử dụng lao động sống nhiều trên công trường như đất, bê tông, mộc, sắt thép…).
 

- Tổ hợp cấu kiện để tận dụng sức trục của cần cẩu và giảm nguy cơ mất an toàn khi làm việc trên cao.
- Tận dụng các công trình sẵn có, các loại hình kết cấu phù hợp (lắp ghép, lưu động) để làm nhà tạm và công trình phụ.

 

- Có kế hoạch xây dựng trước một số hạng mục công trình hay một phần công trình để đưa vào sử dụng thay cho công trình tạm để giảm chi phí nhà tạm.
 

- Tuân theo các quy định về bảo hộ lao động, kĩ thuật an toàn, vệ sinh xây dựng và an toàn về phòng chống cháy, nổ.
 

- Áp dụng các biện pháp có hiệu quả để bảo vệ môi trường đất đai trong thời gian thi công và sử dụng công trình. Có biện pháp phục hồi đất đai, môi trường sau khi xây dựng xong công trình.

 

Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha hcm

 

XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM


- Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha hcm

- Thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,giá cả hợp lí.

- Miễn phí thiết kế,
- Đúng tiến độ,
- Đúng chuẩn loại vật tư,
- Liên Hệ :0908327229,

Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha hcm

LIÊN HÊ : 0908327229-0345678533

xay nha tron goi tphcm

Xây nhà tphcm,xay nha hcm

 

CÔNG TÁC CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI XÂY NHÀ
 

1. CĐT chủ động liên hệ bên điện lực di dời đồng hồ điện đã niêm chì,cung cấp đầy đủ điện nước phục vụ thi công và chịu mọi chi phí điện nước.
 

2. CĐT liên hệ với UBND Quận nơi có công trình để thuê,mướn vỉa hè (nếu có) nhằm phục vụ công tác tổ chức thi công và tập kết VLXD và chịu trách nhiệm thanh toán khoản chi phí này.
 

3. CĐT bàn giao mặt bằng trống cho đơn vị thi công (đã hút hầm phân cũ) với cote nền giao động từ ±250 mm lưu ý Công ty không làm công tác đổ cát san lấp mặt bằng, phá dỡ thi công, cấu kiện ngầm cũ.Vận chuyển xà bần khi đào móng không nằm trong hợp đồng,đối trường hợp ký hợp đồng nhân công,tùy trường hợp công ty có thể giới thiệu hoặc mua xác nhà cũ cho CĐT.
 

4. Trước khi thi công CĐT liên hệ UBND Phường nộp các giấy tờ pháp lý cần thiết như: báo ngày khởi công, bản vẽ xin phép, giấy phép xây dựng cung cấp cho đơn vị thi công.
 

5. CĐT photo cho đơn vị thi công 1 (một) bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật đầy đủ (A2, A3, A4) và được ký tên xác nhận của CĐT nhằm làm cơ sở cho sự xác nhận ban đầu về sự chấp thuận của CĐT đối với hồ sơ thiết kế.
 

6. CĐT liên hệ và tạo điều kiện để Công ty chụp lại hình hiện trạng các công trình bên cạnh đề phòng những ảnh hưởng và sự rủi ro với công trình nhằm làm cơ sở để xác minh nguyên nhân trong trường hợp rỏi ro sau này.(Áp dụng mẫu form hiện trạng công trình)
 

7. CĐT cung cấp đầy đủ tên và số điện thoại của cá nhân hoặc tổ chức giám sát công trường do CĐT thống nhất ủy nhiệm để Cty liên hệ trong suốt quá trình thi công.

Xay nha tphcm

 

CÔNG TÁC KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG 

 
1. Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai.Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tùy theo diện tích phát sinh,hay khối lượng thay đổi,đơn giá không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.

 

2. Theo từng trường hợp nhằm giữ giá và sắp xếp thi công xây dựng thì khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (có giá trị không quá 02 tháng).Khách hàng sẽ phải ứng trước số tiền 10% tổng giá trị hợp đồng ngay khi ký kết để đặt hàng vật tư và tiến hành công tác thiết kế (nếu chưa có bản vẽ thiết kế).Giá trị hợp đồng thi công sẽ không thay đổi cho đến khi hoàn thành.
 

3. Mẫu hợp đồng thi công theo quy định chung của công ty,CĐT chỉ có thể góp ý trong khoản về trách nhiệm 2 bên. CĐT nên đọc và tính toán kỹ trước khi ký hợp đồng thi công.
 

4. Đơn giá trong hợp đồng chưa bao gồm Thuế 10% VAT cho phần nhân công, phần vật tư (sắt, thép, gạch, xi măng) nếu cần sẽ do các đơn vị cung ứng xuất hóa đơn trực tiếp cho CĐT,đối với các vật tư còn lại,tùy trường hợp sẽ phải đóng 10% VAT nếu muốn xuất hóa đơn.

 

5. Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích sử dụng,trong trường hợp có thay đổi  về diện tích sử dụng, hai bên sẽ tính lại giá trị hợp đồng và đơn giá thi công.Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng 

 

Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha hcm

Xay nha hcm

 

 Xây dựng các công trình dân dụng

+ Khi lập thiết kế tổ chức xây dựng các công trình dân dụng cần chú ý đến quy hoạch toàn khu đô thị và đưa vào sử dụng nhà ở và công trình phục vụ công cộng đồng bộ, đúng thời hạn quy định, đồng thời phải kịp thời làm vườn hoa cây xanh.

 

 Khi lập thiết kế tổ chức xây dựng để xây dựng một khu đô thị cần thể hiện rõ trong tiến độ xây dựng thành 2 giai đoạn:
 

- Giai đoạn 1: Xây dựng các công trình hạ tầng (đặt đường ống cấp thoát nước, dây điện…) và xây dựng bộ phận nhà dưới mặt đất.
 

- Giai đoạn 2: Xây dựng bộ phận nhà và công trình trên mặt đất. Phải lập thiết kế thi công riêng cho từng giai đoạn xây dựng dưới mặt đất và giai đoạn xây dựng trên mặt đất.

 

+ Khi thiết kế điển hình các nhà và công trình dân dụng, trong thuyết minh cần có phần quy định chung về tổ chức xây dựng. Nội dung và khối lượng của phần quy định chung này phải được quy định trong luận chứng thiết kế điển hình các công trình.

 

+ Khi thiết kế điển hình nhà ở và công trình dân dụng trong thiết kế thi công bản vẽ phải có phần nguyên tắc cơ bản về thiết kế thi công, trong đó luận chứng rõ về các phương pháp tổ chức và công nghệ được chọn để thi công những công việc chủ yếu, các yêu cầu về an toàn lao động, các trang bị cần có cho công tác xây lắp.

 

+ Các khoản chi phí để lập thiết kế thi công các công trình xây dựng đơn chiếc ở khu vực đông dân cư với điều kiện thi công chật hẹp hoặc các công trình mở rộng cải tạo, các công trình sử dụng các loại vật liệu mới, sử dụng các kết cấu mới được tính vào tiền thiết kế.

 

+ Các khoản chi phí để lập thiết kế thi công các công trình xây dựng thực hiện để kiểm tra kết quả áp dụng các kết cấu mới, kiểm tra các loại thiết kế điển hình sẽ xây dựng hàng loạt, kiểm tra các giải pháp kiến trúc và không gian mặt bằng mới, kiểm tra các loại vật liệu xây dựng mới hoặc các phương pháp thi công mới. Mục đích lấy kết quả áp dụng cho công trình thi công được tính vào vốn xây dựng cơ bản và do chủ đầu tư (bên A) chịu.

 

 

Nguyên tắc khi lập thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế tổ chức thi công

- Áp dụng các hình thức và phương pháp tiên tiến về tổ chức, kế hoạch hóa và quản lý xây dựng nhằm đưa công trình vào sử dụng đúng thời gian quy định.
 

- Bảo đảm tiến độ thực hiện các công tác chuẩn bị sản xuất để đưa công trình vào vận hành đồng bộ đúng thời hạn và đạt công suất thiết kế.
 

- Sử dụng triệt để các phương tiện kỹ thuật thông tin, điều hành tiên tiến.
 

- Sử dụng các công nghệ tiên tiến phù hợp nhằm đảm bảo các yêu cầu về chất lượng xây dựng 
 

- Cung ứng kịp thời, đồng bộ các loại nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, nhân lực và thiết kế thi công theo tiến độ cho từng bộ phận hoặc từng hạng mục công trình, để có thể đưa từng phần công trình vào sử dụng sớm.
 

- Ưu tiên các công tác ở giai đoạn chuẩn bị để việc khởi công và tiến hành công tác chính được thuận lợi.
 

- Sử dụng triệt để điện thi công, khéo kết hợp các quá trình xây dựng với nhau để đảm bảo thi công liên tục, sử dụng cao nhất có thể các tiềm lực và công suất của các cơ sở sản xuất hiện có một cách hiệu quả 
 

- Tổ chức sản xuất chuyên môn hóa và vận dụng khả năng áp dụng phương pháp dây chuyền để nâng cao chất lượng và năng suất sản xuất.
 

- Sử dụng triệt để nguồn vật liệu xây dựng địa phương, các chi tiết, cấu kiện và bán thành phẩm đã được chế tạo sẵn tại các xí nghiệp. Khuyến khích công nghiệp hóa sản xuất xây dựng.
 

- Áp dụng thi công cơ giới cao nhất và đồng bộ, đặc biệt chú ý sử dụng cơ giới vào các công việc sử dụng lao động sống nhiều trên công trường như đất, bê tông, mộc, sắt thép…).
 

- Tổ hợp cấu kiện để tận dụng sức trục của cần cẩu và giảm nguy cơ mất an toàn khi làm việc trên cao.
- Tận dụng các công trình sẵn có, các loại hình kết cấu phù hợp (lắp ghép, lưu động) để làm nhà tạm và công trình phụ.

 

- Có kế hoạch xây dựng trước một số hạng mục công trình hay một phần công trình để đưa vào sử dụng thay cho công trình tạm để giảm chi phí nhà tạm.
 

- Tuân theo các quy định về bảo hộ lao động, kĩ thuật an toàn, vệ sinh xây dựng và an toàn về phòng chống cháy, nổ.
 

- Áp dụng các biện pháp có hiệu quả để bảo vệ môi trường đất đai trong thời gian thi công và sử dụng công trình. Có biện pháp phục hồi đất đai, môi trường sau khi xây dựng xong công trình.

 

Xây nhà trọn gói tphcm,xây nhà tphcm,xay nha hcm

 

Dự án liên quan

BÁO GIÁ XÂY NHÀ

Địa chỉ: Tphcm

Diện tích: m2

XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Địa chỉ: hcm

Diện tích: m2

XÂY NHÀ PHỐ

Địa chỉ: hcm

Diện tích: m2

GIÁ XÂY NHÀ

Địa chỉ: tphcm

Diện tích: m2

Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 0908327229