Xây nhà trọn gói quận 9,Xây nhà quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9

Xây nhà trọn gói quận 9,Xây nhà quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9,Nhà thầu xây dựng uy tín quận 9

Hỗ trợ trực tuyến

TƯ VẤN

Hotline:0345678533

Ks.ĐỒNG KIM KHÁNH

Hotline:0908327229

Kiến trúc nổi bật

    XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 9

  • Địa chỉ: xây nhà q9
  • Diện tích: m2
  • Mô tả: Xây nhà trọn gói quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9,Nhà thầu xây dựng uy tín quận 9,miễn phí thiết kế,thẩm mỹ,an toàn,uy tín chất lượng,đúng tiến độ,đúng chuẩn loại vật tư/xây nhà quận 9

XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 9

Xây nhà trọn gói quận 9,Xây nhà quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9,Nhà thầu xây dựng uy tín quận 9,miễn phí thiết kế,thẩm mỹ,an toàn,uy tín chất lượng,đúng tiến độ,đúng chuẩn loại vật tư

 

   CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG QUẬN 9,CÔNG TY XÂY DỰNG QUẬN 9,BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 9

 

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 9

 

xay nha quan 9

Xây nhà trọn gói quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9,Nhà thầu xây dựng uy tín quận 9​

 

Các chi phí của tổng mức đầu tư được quy định cụ thể như sau:

- Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; chi phí phá dỡ các công trình xây dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

- Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế và các loại phí liên quan khác.

- Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện quản lý dự án từ khi lập dự án đến khi hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa công trình vào khai thác sử dụng và chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư;

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: chi phí tư vấn khảo sát, lập dự án, thiết kế, giám sát xây dựng và các chi phí tư vấn khác liên quan.

-Chi phí khác bao gồm: vốn lưu động trong thời gian sản xuất thử đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh; lãi vay trong thời gian xây dựng và các chi phí cần thiết khác;

- Chi phí dự phòng bao gồm: chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.

 

Quản lý thi công xây dựng công trình

 Nội dung quản lý thi công xây dựng công trình
Quản lý thi công xây dựng công trình bao gồm quản lý chất lượng xây dựng, quản lý tiến độ xây dựng, quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình, quản lý an toàn lao động trên công trường xây dựng, quản lý môi trường xây dựng. Riêng quản lý chất lượng xây dựng được thực hiện theo các quy định của Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Xây nhà quận 9

 

 Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình 
1. Công trình xây dựng trước khi triển khai phải được lập tiến độ thi công xây dựng. Tiến độ thi công xây dựng công trình phải phù hợp với tổng tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

 

2. Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình phải được lập cho từng giai đoạn, tháng, quý, năm.
 

3. Nhà thầu thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ lập tiến độ thi công xây dựng chi tiết, bố trí xen kẽ kết hợp các công việc cần thực hiện nhưng phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ của dự án.
 

4. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án.
Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự án. 

 

5. Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở đảm bảo chất lượng công trình. 
Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì nhà thầu xây dựng được xét thưởng theo hợp đồng. Trường hợp kéo dài tiến độ xây dựng gây thiệt hại thì bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại và bị phạt vi phạm hợp đồng. 

 

Xây nhà trọn gói quận 9

 

 Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình
 

1. Việc thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo khối lượng của thiết kế được duyệt.
 

2. Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng.
 

3. Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý. Riêng đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết định. 
Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư, người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán công trình.

 

4. Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán.   

 

Công tác bảo hành công trình

1. Thời gian bảo hành 1 năm tính từ khi hoàn thành công trình

 

2. Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp chậm nhất là sau 48h kể từ sau sảy ra sự cố đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình,và xác định nguyên nhân và ra phương án khắc phục sửa chữa nếu đúng do lỗi kỹ thuật thi công.
 

Trong trường hợp khác hàng không thông báo cho công ty mà tiến hành tự ý sửa chữa thì công ty không chịu trách nhiệm về chi phí bảo hành và chất lượng liên quan đến hạng mục đó. Trong trường hợp khách hàng đã thông báo mà công ty không hồi đáp và sửa chữa trong 06 ngày, mặc dù đúng do lỗi kỹ thuật thi công, khác hàng có quyền sửa chữa và gởi hóa đơn hợp lý về công ty để tiện khấu trừ tiền bảo hành.

 

3. Đối với các hạng mục liên quan đến điện, nước sinh hoạt, công ty sẽ cử người xuống khắc phục trong vòng 48h. Đối với các hạng mục nứt, thấm hạn mục khác, sau khi khảo sát xong công ty sẽ báo thời điểm khắc phục cho CĐT khi địa chất kết cấu và các hiện tượng thời tiết đã ổn định và thuận lợi.

 

4. Công ty chỉ bảo hành và để lại đợt thanh toán trong vòng 1 năm kể từ ngày bàn giao công trình cho đến thời hạn trên, CĐT vui lòng thanh toán đầy đủ giá trị hợp đồng.
Những lưu ý về bảo hành:

 

Không bảo hành nếu :
• Sử dụng những vật liệu hoàn thiện kém chất lượng, không theo khuyến cáo của kỹ thuật Cty.
• Không xử lý gia cố nền móng bằng cọc đối với địa chất yếu theo kỹ thuật.
• Không làm đúng quy trình thi công hoàn thiện theo khuyến cáo công ty.
• Thiết kế của chủ đầu tư sai kỹ thuật: thiếu sắt, mác bê tông không đủ, bố trí điện nước, cote nền..
• Không xử lý chống thấm tầng hầm đối với những vùng địa chất đòi hỏi phải xử lý chống thấm theo quy trình đặc biệt, bắc buột phải có công ty chuyên chống thấm.

 

Những hạng mục chắn chắn không bảo hành:
• Các nhà xung quanh công trình không nằm trong hạng mục phải bảo hành.
• Gỉ sắt cấu kiện do yếu tố khách quan (chất liệu, thời tiết…)
• Hao mòn sử dụng
• Nứt do tác động ngoại lực (thiên tai, động đất, con người…)
• Dơ bẩn, do quá trình sử dụng
• Cháy, chập điện do quá tải vượt quy định
• Sử dụng quá thời hạn bảo hành theo quy định của công ty và nhà sản xuất.
• Thấm chân tường do cote trong nhà thấp hơn xung quanh, (do nâng tường, hoặc thiết kế của chủ đầu tư sai tiêu chuẩn)
• Thấm do không thể xử lý mặt ngoài (do không che khe hở giữa 2 nhà, điều kiện thi công không cho phép, hoặc tranh chấp với nhà xung quanh).

Lưu ý:
• Trong quá trình sử dụng nếu thấy có sự cố hoặc hỏng hóc do lỗi thi công của công ty, CĐT
vui lòng liên lạc với trung tâm chăm sóc khách hàng theo số : 0908327229 hoặc 0345678533  để nhận được sự giúp đỡ nhanh chóng.
• Hợp đồng sẽ được xem như thanh lý khi Quý khách đã thanh toán đầy đủ số tiền trên hợp đồng và bao gồm cả tiền bảo hành.
• Chủ đầu tư không giao các hạng mục phát sinh ngoài hợp đồng khi chưa thông báo cho công ty và công ty sẽ không chịu trách nhiệm đối với các giao dịch tài chính đối với nhân viên của công ty ngoài hợp đồng.

 

Xây nhà trọn gói quận 9,Xây nhà quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9,Nhà thầu xây dựng uy tín quận 9

XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 9

Xây nhà trọn gói quận 9,Xây nhà quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9,Nhà thầu xây dựng uy tín quận 9,miễn phí thiết kế,thẩm mỹ,an toàn,uy tín chất lượng,đúng tiến độ,đúng chuẩn loại vật tư

 

   CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG QUẬN 9,CÔNG TY XÂY DỰNG QUẬN 9,BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 9

 

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 9

 

xay nha quan 9

Xây nhà trọn gói quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9,Nhà thầu xây dựng uy tín quận 9​

 

Các chi phí của tổng mức đầu tư được quy định cụ thể như sau:

- Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; chi phí phá dỡ các công trình xây dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

- Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế và các loại phí liên quan khác.

- Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện quản lý dự án từ khi lập dự án đến khi hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa công trình vào khai thác sử dụng và chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư;

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: chi phí tư vấn khảo sát, lập dự án, thiết kế, giám sát xây dựng và các chi phí tư vấn khác liên quan.

-Chi phí khác bao gồm: vốn lưu động trong thời gian sản xuất thử đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh; lãi vay trong thời gian xây dựng và các chi phí cần thiết khác;

- Chi phí dự phòng bao gồm: chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.

 

Quản lý thi công xây dựng công trình

 Nội dung quản lý thi công xây dựng công trình
Quản lý thi công xây dựng công trình bao gồm quản lý chất lượng xây dựng, quản lý tiến độ xây dựng, quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình, quản lý an toàn lao động trên công trường xây dựng, quản lý môi trường xây dựng. Riêng quản lý chất lượng xây dựng được thực hiện theo các quy định của Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Xây nhà quận 9

 

 Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình 
1. Công trình xây dựng trước khi triển khai phải được lập tiến độ thi công xây dựng. Tiến độ thi công xây dựng công trình phải phù hợp với tổng tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

 

2. Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình phải được lập cho từng giai đoạn, tháng, quý, năm.
 

3. Nhà thầu thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ lập tiến độ thi công xây dựng chi tiết, bố trí xen kẽ kết hợp các công việc cần thực hiện nhưng phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ của dự án.
 

4. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án.
Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự án. 

 

5. Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở đảm bảo chất lượng công trình. 
Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì nhà thầu xây dựng được xét thưởng theo hợp đồng. Trường hợp kéo dài tiến độ xây dựng gây thiệt hại thì bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại và bị phạt vi phạm hợp đồng. 

 

Xây nhà trọn gói quận 9

 

 Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình
 

1. Việc thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo khối lượng của thiết kế được duyệt.
 

2. Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng.
 

3. Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý. Riêng đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết định. 
Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư, người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán công trình.

 

4. Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán.   

 

Công tác bảo hành công trình

1. Thời gian bảo hành 1 năm tính từ khi hoàn thành công trình

 

2. Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp chậm nhất là sau 48h kể từ sau sảy ra sự cố đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình,và xác định nguyên nhân và ra phương án khắc phục sửa chữa nếu đúng do lỗi kỹ thuật thi công.
 

Trong trường hợp khác hàng không thông báo cho công ty mà tiến hành tự ý sửa chữa thì công ty không chịu trách nhiệm về chi phí bảo hành và chất lượng liên quan đến hạng mục đó. Trong trường hợp khách hàng đã thông báo mà công ty không hồi đáp và sửa chữa trong 06 ngày, mặc dù đúng do lỗi kỹ thuật thi công, khác hàng có quyền sửa chữa và gởi hóa đơn hợp lý về công ty để tiện khấu trừ tiền bảo hành.

 

3. Đối với các hạng mục liên quan đến điện, nước sinh hoạt, công ty sẽ cử người xuống khắc phục trong vòng 48h. Đối với các hạng mục nứt, thấm hạn mục khác, sau khi khảo sát xong công ty sẽ báo thời điểm khắc phục cho CĐT khi địa chất kết cấu và các hiện tượng thời tiết đã ổn định và thuận lợi.

 

4. Công ty chỉ bảo hành và để lại đợt thanh toán trong vòng 1 năm kể từ ngày bàn giao công trình cho đến thời hạn trên, CĐT vui lòng thanh toán đầy đủ giá trị hợp đồng.
Những lưu ý về bảo hành:

 

Không bảo hành nếu :
• Sử dụng những vật liệu hoàn thiện kém chất lượng, không theo khuyến cáo của kỹ thuật Cty.
• Không xử lý gia cố nền móng bằng cọc đối với địa chất yếu theo kỹ thuật.
• Không làm đúng quy trình thi công hoàn thiện theo khuyến cáo công ty.
• Thiết kế của chủ đầu tư sai kỹ thuật: thiếu sắt, mác bê tông không đủ, bố trí điện nước, cote nền..
• Không xử lý chống thấm tầng hầm đối với những vùng địa chất đòi hỏi phải xử lý chống thấm theo quy trình đặc biệt, bắc buột phải có công ty chuyên chống thấm.

 

Những hạng mục chắn chắn không bảo hành:
• Các nhà xung quanh công trình không nằm trong hạng mục phải bảo hành.
• Gỉ sắt cấu kiện do yếu tố khách quan (chất liệu, thời tiết…)
• Hao mòn sử dụng
• Nứt do tác động ngoại lực (thiên tai, động đất, con người…)
• Dơ bẩn, do quá trình sử dụng
• Cháy, chập điện do quá tải vượt quy định
• Sử dụng quá thời hạn bảo hành theo quy định của công ty và nhà sản xuất.
• Thấm chân tường do cote trong nhà thấp hơn xung quanh, (do nâng tường, hoặc thiết kế của chủ đầu tư sai tiêu chuẩn)
• Thấm do không thể xử lý mặt ngoài (do không che khe hở giữa 2 nhà, điều kiện thi công không cho phép, hoặc tranh chấp với nhà xung quanh).

Lưu ý:
• Trong quá trình sử dụng nếu thấy có sự cố hoặc hỏng hóc do lỗi thi công của công ty, CĐT
vui lòng liên lạc với trung tâm chăm sóc khách hàng theo số : 0908327229 hoặc 0345678533  để nhận được sự giúp đỡ nhanh chóng.
• Hợp đồng sẽ được xem như thanh lý khi Quý khách đã thanh toán đầy đủ số tiền trên hợp đồng và bao gồm cả tiền bảo hành.
• Chủ đầu tư không giao các hạng mục phát sinh ngoài hợp đồng khi chưa thông báo cho công ty và công ty sẽ không chịu trách nhiệm đối với các giao dịch tài chính đối với nhân viên của công ty ngoài hợp đồng.

 

Xây nhà trọn gói quận 9,Xây nhà quận 9,Thiết kế nhà ở quận 9,Đơn giá xây dựng quận 9,Nhà thầu xây dựng uy tín quận 9

Dự án liên quan

BÁO GIÁ XÂY NHÀ

Địa chỉ: Tphcm

Diện tích: m2

XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Địa chỉ: hcm

Diện tích: m2

XÂY NHÀ PHỐ

Địa chỉ: hcm

Diện tích: m2

GIÁ XÂY NHÀ

Địa chỉ: tphcm

Diện tích: m2

Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 0345678533